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甲方：_________公司
乙方：_________公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了支持乙方的业务发展，甲方愿意将自己拥有管理权的房屋出租给乙方使用。双方经过协商一致，特订立以下条款，以便共同遵守。
第一条：房屋租用信息
1、地址：_________市_________路_________号_________。
2、用途：_________。
3、使用面积(按建筑面积计算)：_________平方米，其中包括_________间厨房和_________间卫生间。房内设备包括：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条：租用期限
乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条：费用及交纳期限
1、乙方每月需在当月十五日前向甲方缴纳人民币_________元的房租（小写：_________元），缴纳地点为甲方财务部。
2、甲方向乙方提供电话使用、供水、供电、电梯、保安，以及公共设施的管理、维修和公共场所的清洁卫生等综合服务。甲方按每平方米每月_________元的标准收取综合服务费，即每月收取综合服务费_________元（小写：_________元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3、乙方使用房屋期间，水电费和电话费由乙方承担。乙方当月的水电费和电话费将在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部，金额按照水电及电信部门的收费标准执行。
第四条：甲方的责任
1、甲方负责房屋的维修工作（如因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担），以确保房屋的安全使用。
2、甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称电话），电话的所有权归甲方，乙方只有使用权。
3、本合同期满后，乙方办理退房手续并支付所有相关费用后，甲方将退还乙方的保证金（不计利息）。
4、在本合同有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金和综合服务费标准不变。
5、甲方不承担乙方对房屋进行装修改造、或因不可抗力原因导致房屋损坏以及乙方财产和人身安全等损失的责任。
第五条：乙方的责任
1、本合同在甲乙双方签字后生效。乙方需在本合同生效后五天内向甲方支付履约保证金人民币_________元（小写：_________元）和电话及通话保证金人民币_________元（小写：_________元）（国际长途：_________元/部；国内长途：_________元/部；市内：_________/部）。若乙方中途退房，保证金将归甲方所有。
2、乙方必须按时交付租金、综合服务费、水电费和电话费。逾期不交付的，乙方需缴纳滞纳金，即每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴纳滞纳金。
3、乙方使用的房屋只能用于独立核算的企业经营，不得转让、转租或擅自改变使用用途。
4、乙方不得私自拆改房屋。若需要进行装修，乙方必须按照规定到甲方综合管理部办理相关手续，并经甲方批准后方可进行施工。否则，乙方的装修行为将视为违约，乙方需自行拆除并恢复原状，同时乙方需承担所有费用。本合同终止后，房间的墙面（包括门、窗）、天花板、灯具、地板、招牌底和防盗网等不动产将无偿归甲方所有，乙方不得私自拆除。若因乙方的装修拆改、使用不当或人为损坏、下水道堵塞等原因导致的损失，乙方需承担赔偿责任。
5、乙方不得私自拆装电话，也不能将电话转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按照电信局的相关规定对乙方处以罚款。若乙方对电话机造成任何损坏，乙方需负责维修和赔偿。
6、乙方在使用期间必须遵守国家有关法律法规，依法经营。乙方应注意防火安全、计划生育和治安管理。若乙方违反上述条例，乙方需承担一切经济法律责任。
7、若乙方拖欠甲方的租金和综合服务费达到一个月，乙方有权自行终止合同。乙方需在接到甲方通知后的三天内搬离，并支付所有欠款。若乙方未按时搬离，则从合同终止日起计收逾期金，每逾期一天按本合同规定的日租金和综合服务费的两倍计收。
8、乙方若在本合同期满后续签新合同，新合同中的费用标准将执行。乙方需在本合同终止前一个月到甲方办理续签手续，否则视为不续签合同。若乙方无意续签，需在本合同终止前一个月内到甲方办理退房手续，并在合同终止后五天内搬离。若未及时搬离，保证金将归甲方所有，并且甲方有权向乙方收取违约金，每逾期一天按本合同规定的日租金和综合服务费的两倍计收。
