一、房屋地址
甲方同意将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方。该商铺的建筑面积为__________平方米。
二、租赁期限
双方商定，本次租赁期为________年，租赁期从________年____月____日开始，到________年____月____日结束。
三、中止合同的情况
若乙方出现以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：
1、乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或转借；
2、乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动；
3、乙方拖欠租金超过__________天，并需支付违约金_______元。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金将根据当时的物价和周边门市租金涨幅进行适当调整，双方协商确定。
四、租金及支付方式
1、每年的租金为人民币_________，大写为________元整。
2、乙方以现金形式向甲方支付租金，暂定为每年支付一次。支付时间为每年的________年____月____日之前，必须提前一个月通知甲方。
3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如果无故拖欠，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。
五、房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方对装修和修缮负责，甲方不承担任何责任。乙方经营情况与甲方无关。租期结束或双方协商解除合同时，乙方不得损坏已装修的部分和房屋结构。
六、费用支付
1、物业管理费：乙方需自行向物业管理公司支付。
2、水电费：乙方需自行支付。(水表底数为_____度，电表底数为_____度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，因乙方导致房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。
4、乙方需支付房屋商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。
七、出租方与承租方的变更
1、如果甲方将房产所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果乙方出售房屋，须提前____个月通知承租人，并给予承租人在同等条件下的优先购买权。
2、租赁期间，如果乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须提前书面向甲方申请，并得到第三方和甲方的书面确认和同意。获得使用权的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、如果甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需要支付违约金_______元。
2、如果乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要支付违约金___________元。
3、乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，视为违约，需要支付违约金______元。如果因此导致房屋损坏，乙方还需要负责修复或赔偿。
九、免责条件
如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害而损坏或导致乙方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果乙方由于不可抗力的自然灾害无法使用房屋，乙方必须立即书面通知甲方。
