第三条 租金和租金交纳期限
甲乙双方商定每月租金为____元，总租金金额为：____________元(大写：__________________)。租金支付方式为每______月支付一次，提前支付，先付后用。
此外，乙方需要支付房屋出租保证金：__________
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方有义务对房屋进行修缮。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保房屋没有漏水、没有淹水，水电设施正常运转，并且门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。
第五条 租赁双方的变更
1.在甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方时，如果没有约定的情况下，本合同将对新的房屋所有者继续有效。
2.如果甲方决定出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.如果乙方需要与第三人互换使用房屋，必须事先征得甲方的同意，并且甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方有责任进行赔偿。
2.如果甲方向乙方收取超过约定租金的费用，乙方有权拒绝支付。
3.如果乙方擅自将承租的房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并且有权终止租赁合同。同时，根据约定租金的____%进行计算，乙方需要向甲方支付违约金。
对于上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.如果房屋因为不可抗拒的原因导致损毁或者给乙方造成损失，甲乙双方都不承担责任。
2.如果因为市政建设需要拆除或改造已经租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方都不承担责任。如果因为上述原因终止合同，租金将根据实际使用时间进行计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
如果在本合同履行过程中出现争议，双方应当协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解。如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事宜
第十条如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议必须经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份
出租方：______________________ 承租方：______________________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
联系方式：____________________ 联系方式：____________________
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
