第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产的所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2、甲方出售房屋时，应在三个月前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
3、乙方若需要与第三方互换住房，应事先征得甲方的同意。
第六条：违约责任
1、如果甲方未按合同条款向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿乙方。
2、如果甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，导致乙方财务损失或人员伤害，甲方应承担赔偿责任。
3、如果乙方非正常管理和使用房屋及设施导致甲方损失，乙方应负责赔偿。
4、如果乙方故意逾期未交付租金，除了应及时补交之外，还应支付一个月租金作为赔偿。如果遇到特殊情况暂时无法交租金，甲、乙双方可协商解决。
5、如果乙方违反合同擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金进行赔偿。如果因此导致出租房屋损坏，乙方还应承担赔偿责任。
第七条：免责条件
如果房屋因不可抗力的原因导致损坏和造成损失，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。若协商无法达成一致，双方均可选择以下方式：
1）向当地仲裁委员会申请调解或仲裁；
2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条：本合同未尽事宜
本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充。经双方共同协商，补充规定具有同等法律效力。
第十条：合同份数
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。合同签字盖章后生效。
甲方：
签章：
日期：
