五、乙方在租用房屋后应注意以下事项：
1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营的安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并全额赔偿对方，并按违约处理。
3、乙方对租用房屋没有处理权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，否则将视为违约。如发生此类情况除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时足额缴纳，如有失误造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________。
以上数据由乙方自行核对并填写。
4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施；如有损坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，费用自理。乙方进行装修时必须合理且费用自理；乙方退租或租期到期时如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，产生的费用由乙方自理，并按违约处理。
5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租和转让的条款
1、在协议期内，乙方履行本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约的情况）。
2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。
3、在协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让，或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋，乙方都必须按照协议缴清所有应付款项。
4、乙方在租期结束时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还，如所租房屋内的设备损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可实施转让，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内期限；未经甲方书面同意和签字的转让行为属乙方无效转让，乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接完成，则责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让的租期为合同内的租期，有效期内租金本次调整为整数（人民币元正）。
9、若续租方超出租期需要续租，必须与甲方签订新的租房协议。
10、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般在15%至20%左右。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订日期为本协议的生效日期。所有条款必须执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如违约将支付给甲方违约金，同时甲方有权收回房屋，并要求乙方根据本协议的条款缴清所有应付款项。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则须经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，并具有同等法律效力。
十、补充协议：___________________________________________
_________________________________________________________
十一、本协议一式_____份，每份一张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲（签字）：________________________乙（签字）：_________________________
