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出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方的事宜，双方达成以下租赁合同：
一、出租厂房情况：甲方将位于[厂房地址]的厂房租赁给乙方使用。
二、厂房起付日期和租赁期限：
1、厂房租赁期限自[起始日期]。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如果乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。
三、租金及保证金支付方式：
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为[租赁期限]。
2、签订协议后，乙方应每年在[日期]前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须提前与甲方协商。如果甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
四、其他费用：
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时的三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再做任何补偿。
五、厂房使用要求和维修责任：
1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不能破坏原房屋结构。装修、维护等费用由乙方自行负担。
2、租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量问题造成的房屋损失，乙方不负责。如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进行相应赔偿。同时，甲方有修缮的义务，不能影响乙方正常经营生产。
六、厂房转租和归还：
1、租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自将厂房转租。
2、租赁期满后，该厂房归还时应处于正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定：
1、厂房租赁期间，因不可抗拒的原因或市政动迁导致本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金。因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。
2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其它一切费用。厂房租赁期满后，如果甲方决定继续出租该厂房，乙方享有优先权；如果甲方决定不再出租，乙方应按时搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
八、其他条款：
1、厂房租赁期间，如果甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金（不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外）。租赁期间，如果乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须根据法律共同协商解决。如果协商不成，提交甲方所在地人民法院处理。
十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
