七、乙方应爱护衡宇的行动措施和设备，不得损坏主体结构。如因乙方的原因导致租赁衡宇(包括内部设备和行动措施)损坏，乙方应负责修复或赔偿。
八、乙方应按照消防部门的要求设置消防行动措施，并遵守相关规定。乙方在营业时间内发生的消防事故或治安事件应由乙方承担经济责任和民事责任。
九、如乙方违约，乙方应支付违约金。根据双方协商的约定，违约金为年房钱的30%。
十、乙方在租赁期内如需转租衡宇，需获得甲方的同意。未经甲方同意转租属于违约行为。
十一、乙方应按合同约定的时间支付房钱。如果乙方逾期未支付房钱，每逾期一天，乙方需按月房钱的0.3%支付滞纳金。如逾期超过十五天不支付房钱，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。
十二、在租赁期内，乙方一般不得改变经营用途和规模。如需改变，需经双方协商并获得甲方的同意。未经甲方同意改变经营用途和规模属于违约行为。
十三、甲方应按合同约定的时间交付租赁物。如甲方未按时交付使用，甲方应按月房钱的0.3%向乙方支付违约金。
十四、双方协商一致可以解除合同。如乙方因自身原因解除合同，应提前两个月书面通知甲方，并在十日内收到甲方的书面回复。如乙方擅自解除租赁合同，属于违约行为，甲方有权收回租赁物，并追究乙方的违约责任。
十五、如因不可抗力因素导致无法实现合同目的，合同可以解除。
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋位于沈阳市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。
该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为_________________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________。
2、 乙方交纳以下费用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
