三、乙方向甲方一次性缴纳租金保证金3000元（叁仟圆整）并作违约金，合同期满后甲方向乙方退还保证金，但不计息，如乙方中途退房，按违约处理，其保证金不予退还。
四、乙方经营必须遵守国家法令、法规。经营期间后发生的水、电、管理费、税（包括房屋赁税）全部由乙方支付，并按时缴纳。
五、经营期间，乙方若违规操作，甲方有权收回门面，乙方自行承担装修改造费用，甲方概不负责。
六、租用期间，乙方不得以任何理由找甲方改签或续签本协议。甲方不得以任何理由停止租约或收回门面，协议期满后，乙方优先续租或门面转让。房屋租金另商议。
七、协议期满后，乙方有权拆除不影响原房屋结构的装饰，经营设备，还原该房屋原有设施，原房退还甲方。
八、以上协议双方共同遵守，本协议一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各执一份。
甲方：
年月日 乙方：
根据合法规定，经过双方的协商和达成共识，特此制定本租房协议，以确保双方共同遵守并按照约定执行。如果任何一方违反了协议的内容，将按照约定进行违约处理。
根据本协议，甲方同意将位于东坝办事处苴国路北侧和东侧三联社新院楼下临街C11号门面的一间房屋，面积为26.37平方米，出租给乙方使用。具体租赁时间从年月日起至年月日止，第二年的租金将根据市场价格进行调整。租金的支付方式是每年付一次，必须在每次付款的前一个月提前支付。如果逾期不付款，甲方有权收回门面。房租每年付一次。
乙方同意一次性缴纳租金保证金3000元，并作为违约金。合同期满后，甲方将退还保证金给乙方，但不计算利息。如果乙方在租赁期间中途退房，将按照违约处理，保证金将不予退还。
乙方在经营期间必须遵守国家的法令和法规。经营期间产生的水费、电费、管理费和税费（包括房屋租赁税）全部由乙方支付，并按时缴纳。
在租赁期间，如果乙方违反规定进行非法操作，甲方有权收回门面。乙方必须自行承担装修改造费用，甲方对此不承担任何责任。
在租赁期间，乙方不得以任何理由要求甲方改签或续签本协议。甲方也不得以任何理由终止租约或收回门面。合同期满后，乙方有优先续租或将门面转让的权利。房屋租金将根据双方商议确定。
合同期满后，乙方有权拆除不影响原房屋结构的装饰和经营设备，并将该房屋还原为原有设施，然后退还给甲方。
以上协议双方共同遵守。本协议一式两份，经双方签字后生效，各自保留一份。
甲方：
年月日
乙方：
