第六条：房屋修缮和装修
甲方必须确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如果发生漏水、墙面自然脱落、水电供应无法正常进行等会影响乙方正常使用房屋的情况，甲方必须在接到乙方通知后的_____________天内解决问题。否则，乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则将视为违约，乙方必须向甲方支付违约金。
第七条：房屋出售
如果在租赁期间，甲方决定出售房屋，而乙方不希望购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期限届满。
第八条：违约责任
1、在租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承担违约责任。
(1)擅自转租、转让、转借房屋;
(2)利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益;
(3)拖欠租金达到_____________个月。
2、乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠款外，还需按拖欠天数支付违约金，每天的违约金标准为：拖欠租金的_____________%。
3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需要支付_____________个月的租金作为违约金。
4、如果一方违约，除了需要向守约方赔偿因违约而造成的损失外，还需支付_____________元的违约金。
第九条：优先承租权
租赁期限届满后，如果甲方决定继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期限届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予_____________个月的宽限期，期间的房租与约定的房租相同。
第十条：免责条件
如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互相承担责任。实际租金将根据实际入住天数进行计算，多退少补。
第十一条：争议解决方式
如果在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。
第十二条：合同生效
本合同经双方签字后生效，一式_____________份，双方各执_____________份，报公安部门备案_____________份。
第十三条
房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同的附件，请在合同签订后附随。
甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________
法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：_________________________
联系电话：______________________________联系电话：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
