甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
中介方:___________________________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意将位于____________________的房屋租给乙方，并保证该房屋具备合法出租的条件。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅用于_______，不得从事任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还给甲方。
四、租金:每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
签订合同时，乙方应向中介方支付中介服务费______元，甲方应向中介方支付中介服务费______元。
基本费用:乙方承担以下在租赁期间产生的费用:
水费□ 电费□ 电话费□ 网络费□ 煤气费□ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有，请见补充条款)
六、租房保证金:作为履约保证金，存放于(甲方□中介方处□)，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期间产生的基本费用进行清算。扣除相关费用后，保证金一次性不计利息退还给乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证房屋的结构和设施能够正常使用；
2、室内外的正常维修由甲方负责；
3、租赁期间，甲方不得单方面提高租金，否则视为违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金和其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋转租给他人；
3、合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查和移交，如有损坏或短缺，应按照实际情况进行赔偿；
4、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施，应负责修复或进行经济赔偿。对于由于乙方不当使用水、电、煤气等或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东和中介方无关，后果自负。(乙方在搬家前必须清理卫生，否则将扣除卫生清理费______元)
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余房款。如剩余房款不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还剩余房款和保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还剩余房款和保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须向甲方支付一个月房租的违约金，甲方退还剩余租金和保证金，否则将没收剩余房租和保证金。
