五、违约责任：
乙方需在签订合同之日支付给甲方___元作为押金。若双方中有一方违约，另一方可以使用这笔押金来进行赔偿。若乙方的租金超过交付日期10天仍未支付给甲方，则视为违约行为，甲方有权收取乙方全部的押金并将该房屋转租给他人。除非有特殊情况，租赁期满时，甲方需如数退还乙方的押金。
本合同一式两份，每方各保留一份。
甲方(签字) 乙方(签字)
电话： 电话：
____年___月___日 ____年___月___日
甲方：
乙方：
今兹有乙方租赁甲方房屋，经营 ，为使双方友好合作，互惠互利，以便在今后经营期间不产生纠纷，特协商达成以下协议：
一、乙方租赁甲方房屋的租赁期为__年。乙方每个月在每月的前一星期向甲方交纳租金。如果乙方逾期十天不交租金，合同将自动终止。
二、乙方需要向甲方交纳风险抵押金作为合同的保证。押金将如数退还给乙方，但不计利息。如果乙方在合同期间中途自行终止合同，押金将不予退还。
三、乙方在租赁经营期间，必须服从甲方的合理管理。合同期满后，乙方享有优先租赁权。
四、在租赁期间，乙方应当爱护和保管好经营场所内的所有设施，并负责设施的维修和保养。乙方不得随意变更或拆除任何设施。如果乙方根据经营需要需要进行装修，必须经得到甲方的同意方可进行。合同期满后，装修无偿归甲方所有。乙方不得以任何理由拆除或损坏装修，否则将承担法律责任。
五、在租赁期内，乙方必须遵守国家法规，合法经营。乙方必须按时上下班，清点物品，并负责防火防盗等安全措施。
六、在租赁期间，如果因为国家政策变更、房地产开发、政府征地（例如城市改建、扩路、修铁路等）或不可抗拒的原因（例如自然灾害、地震、火灾等），乙方需要无偿退出，合同将无条件终止。
七、在租赁期间，乙方不可以转让或转租房屋。如果由于其他原因不再需要租赁，合同未到期的情况下，乙方必须提前一个月通知甲方。押金将不予退还。如果需要转让或转租房屋，乙方必须提前通知甲方，并且由甲方进行合同变更。否则，由此引起的任何纠纷，甲方概不负责。
八、在租赁期间，如果乙方办理过租赁手续，必须结清房租并交还房屋及附属设施。如果房屋及附属设施有损坏，乙方必须负责修复或赔偿。如果乙方需要继续租用房屋，必须提前一个月提出申请，并签订新的租赁合同或确认当前合同继续有效。否则，甲方将向乙方加收两倍的房租。
九、乙方必须负责交纳有关部门收取的费用，包括工商、税务、治安、卫生、用水、用电等所有经济期间的费用。
十、双方未尽事宜，将另行协商。
以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
