下面小编为大家整理了一些有关于商业办公楼租赁合同5篇的模版范文，欢迎各位阅读和下载。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：
1. 甲方将_____层_____号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
2. 房屋建筑面积_____平方米，每年纯租金元，即元整。
3. 本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。
4. 水、电、卫生费由乙方支付，电表读数_____度。甲方每季度抄表一次，电费为_____元/度，水费_____元/吨，卫生费_____元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费_____元，半年卫生费_____元，共计_____元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计_____元，先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。
5. 双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计_____元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。
6. 支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：______，账户名称：______，账号：______。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。
7. 承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。
8. 乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构。全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
9. 为了保持大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。
10. 为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网。确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。
11. 承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。
