13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
签订时间： 签订时间：
联系电话： 联系电话：
甲方(出租方) 身份证号：
乙方(承租方) 身份证号：
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：甲方同意将位于______________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋具备合法出租性质。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅用于居家住宅，不得从事任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满，乙方应按期将房屋归还给甲方。
四、租金：每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并从房屋保证金中扣除相应租金。
乙方自行承担在租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理等其他房屋使用费用。
六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内产生的基本费用进行扣除清算后一次性无息退还给乙方，包括房租、房内物品损坏、短缺等。
七、其他约定：
1、未经甲方同意，乙方不得私自将该房屋的部分或全部转租给他人；
2、本合同终止时，需要对甲方提供的设施进行清点、检查和移交，如有损坏、短缺，乙方应照价值或酌情进行赔偿；
3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或进行经济赔偿。对于因水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方在搬家前必须将卫生清理好，否则将扣除卫生清理费300元)
八、违约处理：如甲方提前终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余房款及保证金；如乙方中途退租，须向甲方支付一个月房租作为违约金，并退还剩余租金及保证金，否则，甲方有权扣除剩余房租及保证金。如果乙方的租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退租，甲方有权对该房屋进行处理，后果由乙方承担。
九、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，并经双方协商进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议无法全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名：
电话号码： 电话号码：
签约时间： 年 月 日
