3.3甲方有义务保证办公室的正常使用，并提供必要的设备和设施。
3.4甲方应定期检查和维护办公室的设备设施，确保其正常运行。
第四条罚则和其他条款
4.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权在逾期一定天数后采取法律手段进行追缴。
4.2若因乙方原因造成办公室无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3本协议受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规，并共同承担因执行本协议所产生的法律责任。
第五条协议变更和终止
5.1若因特殊原因需变更本协议，双方应提前协商，并签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。
5.2若因乙方原因需提前终止本协议，应提前书面通知甲方，双方协商解决。若因甲方原因需提前终止本协议，甲方应提前告知乙方，并按照约定给予乙方相应的赔偿。双方协商解决。协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
5.3本协议自双方签字或盖章后生效，有效期为____年。协议到期前，双方应提前____个月协商续签或终止。
5.4本协议一式____份，甲方保留____份，乙方保留____份。协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.5除本协议约定事项外，双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.6本协议使用复印件，具有同等法律效力。
办公室租赁协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
甲方（房东）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
乙方（租户）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
一、租赁基本信息
1.房屋信息：甲方将其所拥有的位于____（具体地址）的办公室出租给乙方使用。
2.租金及付款方式：租金为每月____元，乙方需在每月第一天将租金支付给甲方。租期自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.租赁用途：乙方将该房屋仅用于办公，不得用于其他非法用途。
4.房屋状况：租赁房屋交付时，应保证房屋及其内部设施设备完好，乙方需检查并确认。
二、权利与义务
