电话：________________________
承租人(乙方)：______________
电话：________________________
甲、乙双方经过充分平等协商，并根据《合同法》的规定签订了写字楼租赁合同。以下是合同的具体条款，各方应当共同遵守：
一、甲方将位于____________镇__________________的面积为_________平方米的写字楼出租给乙方，用于商业使用。
二、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如果甲方在合同期满后继续有权出租，乙方在同等条件下享有优先租用权。但是，乙方需要在提前_____个月内提出申请，并且需要重新签订合同。
三、租金按照建筑面积计算，每月租金为人民币_________元整，即_________元人民币。乙方每月应按时缴纳租金。
四、在签订合同后的_________天内，甲方提供装修期，期间不计收装修期租金。
五、乙方在签订合同时需支付给甲方人民币_________元整，即_________元，作为押金。在租赁期满后，乙方不再续租并支付所有费用后，甲方将返还押金。
六、乙方每月需在_________日之前一次性缴纳当月租金。如乙方逾期未能按时交租或拖欠租金，甲方将每日加收_____%的违约金。乙方在交租时，甲方应提供收据。
七、乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租或分租，不得改变房屋的用途，并且在装修时不能损害房屋的结构。如果装修危及房屋结构，乙方需要赔偿甲方的损失。
八、乙方的责任：
(一)乙方必须遵守国家法律法规。对于一切违法违规的行为，甲方不承担任何责任。
(二)乙方需要承担开业所需的一切费用，以及日后的业务往来、债权债务和安全事故等。甲方不承担任何责任。
(三)乙方在租赁期间需要承担电费、水费、工资、管理费、电话费、税费和租赁税费等一切与经营相关的费用。
(四)乙方有责任维护甲方的基础设施。如果设施损坏，乙方需要及时修复或支付赔偿费用。
(五)除非是自然灾害等不可抗力因素造成的自然损坏，乙方对所有的建筑物和基础设施的故意、无意、人为或安全事故造成的损坏负全部责任，并赔偿甲方的所有损失。
(六)乙方需要做好防火安全工作，晚上工作人员不得在写字楼内过夜，不得使用电炉、煤炉等容易引起危险的设备。如果发生意外造成损失，乙方需承担责任并赔偿所有损失。
(七)乙方不得影响其他租户的经营办公，不得损害其他租户的利益。
(八)乙方不得在写字楼内存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品。如有违反，需赔偿损失。
(九)违约责任：如果甲方在合同期间提前收回出租的写字楼，需要提前一至两个月书面通知乙方。甲方违约除退还______元押金外，还需向乙方支付______个月租金作为赔偿。如果乙方违约，将没收所交押金。
(十)乙方需经甲方书面同意才能悬挂或张贴招牌广告，但不得影响其他租户的使用权。
(十一)乙方如发现大楼存在质量或其他危险情况，应及时向甲方工作人员报告，并尽快修理或排除危险。除非是天灾人祸，一切费用由甲方承担。
九、合同期满时，如果乙方不续租，乙方需将承租的写字楼按原状交还给甲方（除非甲方同意改变）。如果有损坏，乙方必须负责修理或按价格赔偿。合同期满或乙方违约时，乙方所投资的增建的不动财产将无偿归甲方所有。动产物品必须及时搬走，如果逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。
十、如果乙方延迟交付租金超过_____天，将视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，并提前收回出租房屋。甲方有权留置扣押乙方的财产设备，并可拍卖以优先受偿租金及违约金。
十一、如果甲方发现乙方拖欠工人工资，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，以维护甲方的权益。
十二、如果乙方拖欠资金并且隐匿，甲方无法联系到乙方，甲方可以在出租楼内张贴通知或在东莞日报上发布通知，均视为有效通知。
十三、如果在租赁期间发生政府征收拆迁的情况需要提前终止合同，甲方只负责返还押金，不再做任何赔偿给乙方。
十四、在合同期限内，如果双方发生纠纷，应本着平等协商的原则解决。也可由律师主持调解，如果调解不成，可以向东莞人民法院起诉，由法院判决。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
