(1)、乙方在承租期内有自主经营权。
(2)、租赁期间，如果乙方出现经营困难可提前二个月向甲方提出终止合同。
2、乙方的责任及义务：
(1)、乙方按合同约定交纳房租。
(2)、乙方自行按时交纳水、电费、城 管、卫生等费用。
(3)、乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，维护环境卫生。
(4)、乙方应依法经营、守法经营。
(5)、未经甲方同意，乙方不得将房屋进行转让和转租。
六、其他事项：合同终止时，乙方装修的设施设备、形象广告牌、照明灯具可拆走；房屋结构的固定设施、装修不得拆除。
七、争议的解决：甲、乙双方在履行合同时发生争议，双方友好协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
八、补充条款：在乙方租赁期间，甲方可以将蹦床和影碟片等相关物品放置于本合同所租赁的房屋内。
甲方(签章)：乙方(签章)
电话：电话：
签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日
出租方(以下称为甲方)和承租方(以下称为乙方)经过充分协商，达成以下租赁合同：
一、甲方同意将位于房屋租给乙方，租期为年，具体日期是从年月日至年月日。每月租金为元，付款方式为，总计人民币(大写)元整。乙方必须提前交纳下个月的房租，如果未能按时交纳，甲方有权立即终止合同。在租赁期间内，甲方不得以任何理由提高租金。
二、乙方在租赁期间内有责任妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方需要按照原价进行赔偿或修复(自然损坏除外)。水费、电费、有线电视收视费、上网费、取暖费、煤气费、卫生费、电话费等所有费用都由乙方负责。
三、在租赁期间，双方都必须按照当地政府部门的要求前往当地派出所办理相关手续，并遵守当地政府的管理规定。任何违法行为由违约方自行承担后果。
四、在签订合同时，双方都需要出示有效的身份证件(甲方需出示相关房屋证明或证件)。
五、在租赁期间，乙方不得私自转租或转借给他人。否则，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的经济损失由乙方负责。
六、在租赁期内，如果双方中的一方出现特殊情况需要提前解除合同，必须提前一个月通知对方，并由违约方向对方支付违约金元整。双方需要协商解决该情况。
七、如果房屋内有电话和高档电器，甲方要求乙方交纳房屋设施押金元。只有在退房时，且没有任何损坏或欠费的情况下，押金才会退还。在交接房屋时，房内设施需要进行清点并列出清单。
八、其他约定事项：
九、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自签字之日起生效。
水表底数：电表底数：煤气底数：
甲方签字：乙方签字：身份证住址：身份证住址：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：
签订日期：月日
