_____年______月______日
甲方(出租人)：______
联系地址：______
身份证号码：______
乙方(承租人)：______
联系地址：______
身份证号码：______
甲乙双方经过充分的协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。
一、约定事项
(一)甲方自愿将位于______区 ______街(路、巷) ______号______ 栋______ 单元 ______楼 ______室( 村 组号)的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为M2，房屋类型为______，结构为______，房屋用途为______，装修情况为______。并已告知乙方该房屋已设定抵押，乙方已对甲方所要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。
(二)甲乙双方约定的上述房屋的月租金额为人民币(大写)元，小写 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 结算，乙方应在每月 日前向甲方支付租金。
二、甲方的权利和义务
(一)甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，在签订房屋出租合同后的三十日内，向所辖社区流动人口和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订《治安责任保证书》。对于非住宅类房屋，甲方应在签订房屋出租合同后的三十日内向所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。
(二)甲方负责对上述出租房屋及其设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配置消防设施和器材，并承担正常的维修责任，保证房屋的使用安全。如果由于甲方未及时维修导致乙方或第三方的财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任或刑事责任。
(三)如果甲方需要出售上述出租房屋或需要提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，甲方须提前______个月书面通知乙方。如果甲方未提前通知乙方而给乙方造成损失，甲方应承担相应的责任。
三、乙方的权利和义务
(一)乙方保证合理使用并维护承租的房屋及其附属设施，对消防设施和器材进行维护。乙方应协助并支持甲方进行正常的房屋检查和维修。乙方不得擅自改变房屋的主体结构，不得对房屋进行改建、增添设施或进行影响房屋使用安全的装修。如果由此给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害，乙方应承担修复责任。
(二)如果乙方需要提前返还承租房屋及其附属设施，或与他人互换使用承租房屋及其附属设施，乙方须提前______个月书面通知甲方。如果由此给甲方造成损失，乙方应承担相应的责任。
(三)乙方转租或分租上述承租房屋及其附属设施，须征得甲方的书面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登记备案手续。甲乙双方和受转租方应按照原租赁合同和转租合同的约定承担并履行各自的权利和义务。
(四)租赁期限届满时，乙方须将承租的上述房屋及其附属设施交还给甲方。如果乙方需要继续承租使用，须提前______个月与甲方协商。
四、违约责任及解决争议的方式
(一)甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。在租赁期限内，如果发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，由甲方负责，并承担相应的法律责任。由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租的上述房屋仅用于居住。
(二)甲方保证在 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方使用，如果逾期交付房屋，除退还逾期交付房屋期间的租金外，甲方还需按每逾期一日向乙方支付违约金，违约金的金额为每月租金金额的千分之______。由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
(三)乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付租金。如果乙方逾期支付租金，除补交欠租外，乙方还需按每逾期一日向甲方支付违约金，违约金的金额为每月租金金额的千分之______。
(四)任何一方未按照约定履行本合同条款或违反房地产法律、法规、规章的相关规定，另一方可以终止或提前解除本合同，由责任方负责赔偿由此造成的损失。
(五)本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应采取协商的方式解决。如果协商不一致，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、免责条款
(一)因不可抗力原因导致租赁合同无法继续履行，从而变更、解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。
