2. 存在产权争议的房屋；
3. 位于经批准用途或划拨的建设用地范围内的房屋；
4. 根据市人民政府规定不得出售的其他房屋。
第三条、乙方在签署本合同时，应向甲方提供以下文件及其复印件：
1. 身份证、户口簿；
2. 其他办理房屋买卖及过户手续所需的文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定共同承担各项税费。
第五条、付款方式
首付款：乙方在提交材料时应支付____元人民币作为首付款给甲方。
余款：过户完成后一次性付清。
注：过户完成当日支付首付款和余款。
第六条、违约责任
如果乙方违约，则定金不予退还，经扣除见证人代理费后，余款将退还给甲方。
如果甲方违约，则见证人将扣除代理费后，将余款退还给乙方，并且甲方还需要向乙方支付人民币____元作为违约金。
第七条、本合同未尽事宜，双方可约定后签订补充协议。本合同的附件和补充协议视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
见证人（签字）：_______________
日期：____年____月____日
出卖人：_________________________
买受人：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_______________。建筑面积___________平方米；车库：_______________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为住宅。
第二条权属情
