十二、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。如果有未尽事宜，双方可以通过协商补充约定，补充约定具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
以上为租赁合同的具体内容，双方请在合同上签字确认。
出租方(以下简称甲方)：张三;联系电话：12345678;
承租方(以下简称乙方)：李四;联系电话：98765432。
(身份证)123456789012345678;地址：北京市朝阳区。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于北京市朝阳区;位于第5层，共3套，房屋结构为复式，建筑面积100平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为居住，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自2021年1月1日至2022年1月1日止。
第四条租金
该房屋租金为(币)1万2千元每月，租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)2万元整。租金按租用时间于签订当日一次性交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。附房屋钥匙3个(其中外门1个;内门3个)，退房时一并返还甲方。
第七条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施完整、安全、卫生等每隔3月检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。乙方应遵守小区管理要求，不得违反小区管理条例规定。
租赁期间，乙方保证房屋墙面整洁，门、窗及甲方其它资产设施完好无损。因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
