甲方（以下称为出租方）：
承租方（以下称为乙方）：
经过友好协商，甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方。根据法律规定，双方达成以下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺位于________________，是一幢临街房屋商铺，共有两层（一层为商铺，二层可用于住房租赁）。
二、租赁期限
双方商定租赁期为3年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、中止合同条件
如果乙方发生以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：
1、乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或借给他人；
2、乙方利用承租的房屋进行违法经营或犯罪活动。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金将按照当时的物价和周围商铺租金的涨幅进行适当调整，双方需协商确定。
四、租金及支付方式
1、每年租金为人民币________，大写：捌万伍仟元整。（85000元）
2、乙方以现金形式向甲方支付租金，暂定为每年支付一次，支付日期为每年的2月20日之前，需提前一个月通知甲方。
五、租赁期间的房屋维修
甲方将房屋交给乙方后，乙方需自行负责装修和维修，甲方不承担任何责任。租期结束或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修的部分和房屋结构。
六、费用支付
1、水电费由乙方自行支付；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，超过这个底数的费用由乙方承担，直至合同期满）。
2、维修费用：在租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。
3、乙方需支付使用该房屋进行商业活动产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
七、其他事项
如果本合同有任何未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
