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出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：__________________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经过协商，甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议。
根据协议的第一条，甲方将拥有经营管理及所有权的商铺出租给乙方。商铺位于______市______区______街______号，共有______间，套内面积约为______㎡，供乙方作为经营场所使用。
协议的第二条规定了租金、押金的交纳期限和方式。租赁期限为______年，从_____________年_____月___日至_____________年_____月___日。第一年的租金为人民币￥___________(大写:___________________)，之后每年租金总额上调_____________。在合同签定之日，乙方需要一次性支付_____________年______月___日至_____________年______月___日共______月的租金人民币(大写:______)。其余租金的支付方式由双方协商确定。
协议的第三条规定了水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法。管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。维修费则由乙方负责，但正常磨损除外。
根据协议的第四条，乙方不得将房屋转租给第三方使用。
协议的第五条明确了乙方的责任。乙方需要按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金的百分比和拖欠天数由双方协商确定。乙方还需负责修复由其造成的租赁房屋及设备的损毁。乙方如需在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，需要征得甲方同意。租赁期满或合同解除时，乙方需要将租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地交还给甲方。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出，并无需承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。乙方还需保证承租房屋作为商业用房使用，遵守国家法律和政府相关规定，合法经营。乙方违法经营所造成的法律责任和财产损失，由乙方自行承担。乙方还需遵循国家相关安全法规，对租赁期间因其施工和经营造成的人员安全伤害承担责任。此外，乙方需要自理产生的一切税费。
根据协议的第六条，甲方需要向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电供应正常。甲方还需维护乙方的合法利益和经营权，但偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。甲方不得在未公开乙方经营性质及经营种类之前将其商业信息对外泄露。
协议的第七条规定，在合同期满后，若甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。
根据协议的第八条，若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，具体解决办法由双方协商确定。若非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方需将押金及预付租金无息退还乙方。
根据协议的第九条，若合同中有未尽事宜，双方需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充，补充规定与本合同具有同等效力。
协议的第十条规定，在执行过程中若发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
根据协议的第十一条，租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果由乙方自行承担。
根据协议的第十二条，本合同经双方签字盖章后生效。共有______份正本，甲方和乙方各执______份。
出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
________________年______月____日________________年______月____日
甲方（出租方）姓名：________ 身份证号码：____________________________
乙方（承租方）姓名：________ 身份证号码：____________________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
一、房屋的坐落
甲方将位于_________市_________街道_________小区_________栋_________楼_________号的房屋出租给乙方作______使用。
