根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确甲方和乙方之间的双方自愿平等协议，我们达成如下合同：
出租方：_________
承租方乙方：___________
租房期限：______年。从______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方将位于________________________的店面出租给乙方使用。
每年______月______日，乙方需向甲方一次性支付店面租金，共计人民币___________元（大写：___________）。
如果乙方逾期拖欠租金超过10日，甲方有权终止合同。如果乙方希望提前终止合同，必须提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可终止合同。乙方还需支付给甲方押金___________元，以备违约时使用。
乙方需承担以下责任：
(一)乙方需自行承担水电费等一切费用。
(二)乙方不得将店铺用于违法经营，否则后果由乙方自负。
(三)乙方不得私自将房屋转租、转让或转借。
甲方需承担以下责任：
(一)如果因自然灾害或不可抗力因素导致乙方经营受损，甲方不承担责任。
(二)如果因政府规划原因导致合同无法继续履行，甲方必须退还乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未到期时收回店面，如违反此规定，甲方必须支付给乙方___________元（大写：___________）作为赔偿，乙方在合同期满后，在同等条件下，有优先租用权，并需提前两个月通知甲方。
