七、乙方的权利和义务:
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)乙方应按合同内容交纳租金及其它费用，如物业费等。
以上为甲方与乙方的权利和义务。双方均同意遵守合同的规定，并在租赁期限内履行各自的责任。如果有任何争议，双方将通过友好协商解决。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议。
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
乙方法定代表人：
经甲乙双方平等协商，乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺，二楼整层租赁给乙方经营，租赁期为5年(从20x年10月8日至20x年11月22日)，其中20x年10月8日至20x年11月22日为甲乙双方利益在法律范畴下履行合同，保护甲乙双方利益，本着公开、合理的原则，特签订如下合同：
一、房租事宜：双方确认交房为目前门面现状。
1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修，甲方给予乙方50天免租期(即20x年10月08日至20x年11月22日)。免租期结束后，乙方开始支付租金，从20x年11月22日开始。
2、该房屋租金第一年按每月XXXX元计算。租金半年支付一次，签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元。每次支付租金必须提前5天预付下期租金，支付方式为转账支付。双方约定第一年房租为XXXX元，第二年为XXXX元，第三年为XXXX元，第四年为XXXX元，第五年为XXXX元，自20x年11月日起，即第六年开始，以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商，签订补充合同。年合同期满(即XX年XX日)本合同终止，乙方无条件按合同将门面归还甲方，甲方确认房屋无损、水费、电费等由乙方承担的事项已清后退还全部押金。如果甲乙双方协商同意继续租赁，需在20x年11月30日之前完成续签合同。
二、租金及支付方式：
合同期内一切消防手续费用，房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用均由乙方承担，与甲方无关，合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等)，由甲方负责，如造成乙方损失，甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责，如给甲方造成损失，乙方必须给予足额赔偿。
三、乙方租用甲方二楼门面，在不影响甲方建筑结构的情况下，由乙方全权负责。乙方在按时交纳租金的同时可以自行决定经营承租空间，但不得从事违法、违章经营。如出现任何后果，由乙方负责，甲方不承担责任。如造成损失，甲方有权追究。
