甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据甲、乙双方本着互相信任、友好协商的原则，经过详细的讨论和磋商，达成以下协议，共同遵守：
一、甲方同意将宏泰能源有限公司焦化厂洗煤车间场地及设备租给乙方使用，以满足乙方项目的需求。乙方在甲方的指导下，自行选定设备和技术质量标准，并负责设备的调试、使用、保养和维修管理。
二、在租赁期间，设备的所有权归甲方所有，但乙方享有设备的使用权。乙方不得转让设备或将其作为财产抵押。未经甲方同意，乙方也不得在设备上增加、拆除任何部件或迁移安装地点。甲方有权随时检查设备的使用情况和完好程度，乙方应配合并提供必要的便利。
三、设备的租赁期限为一年。租金总额为人民币______元，将分期交付，每期租金为______元。乙方每期期末按期向甲方支付租金。若乙方未能按期支付租金，甲方有权按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
四、本协议一经签订即为生效，双方不得撤销。如果乙方提前交清全部租金并终止合同，甲方将给予一定的利息退还优惠。
五、在本协议期满后，甲方同意按人民币______元的优惠价格将设备的所有权转让给乙方。
六、乙方的上级单位同意充当乙方的经济担保人，并保证乙方能够切实履行本协议的各项条款。如果乙方在合同期内无法承担合同所规定的经济责任，担保人将向甲方支付乙方剩余的租金和其他损失。
七、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。正本协议共三份，甲、乙双方各执一份，副本由乙方担保人和乙方开户银行各执一份。
甲方：
代表：
日期：
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的及用途
甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。
第二条租赁期限
从________年____月____日起到20__年7月25日止。
第三条租金交纳和房屋维修
1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。
2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。
3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮，乙方积极协助，不得阻挠施工。
