1. 甲方现自愿将位于[地址]的[门面号]门面经营权租赁给乙方，租期从[起始日期]起至[结束日期]止，租期为[租期]个月。
2. 双方议定每年租金为[租金金额]元整，总计租金为[总租金金额]元整，在签订本协议时乙方应一次性付清。
二、双方的权利义务
1. 乙方在租赁期间负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失由乙方承担。
2. 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3. 商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口干涉或有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
4. 因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5. 若因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
6. 乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案，甲方应进行监督和审查，并及时提出意见。
7. 乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方清楚交代税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1. 甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。
2. 乙方承租商铺，只能按市场规定的经营范围经营，不得利用商铺从事诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3. 乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5. 在同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
四、协议生效与违约
本协议一式两份，每份共3页，甲乙双方各持一份，作为依据。本协议在乙方付款并双方签字后即时生效，双方不得违约。任何一方违约都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方（公章）：XXX公司 乙方（公章）：XXX公司
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日
出租人____身份证号码__以下简称甲方
现租人____身份证号码__(以下简称乙方)
