住址（或单位）：北京市东城区XXX小区
身份证号：XXXXXXXXXXXXX
联系电话：138XXXXXXX
承租方（以下简称乙方）姓名：王芳
住址（或单位）：北京市朝阳区XXX公司
身份证号：XXXXXXXXXXXXX
联系电话：139XXXXXXX
一、甲方将坐落在北京市朝阳区XXX小区的房屋（套），建筑面积80平方米，现租给乙方使用。
二、租赁期为12个月，自2022年1月1日起，至2023年1月1日止。
三、房屋租金每月为3000元，乙方第一次付3个月，合计租金为9000元。乙方按照先付款，后使用的原则。押金为3000元，总计12000元。
四、乙方在第二次付款应在前次租金期满前一个月或者半个月支付。乙方在租期满不续租应提前一个月通知甲方，如逾期不通知甲方，甲方有权带人看房，到期不搬，甲方有权破门而入，一切法律责任由乙方承担。
五、在承租期内，甲方保证出租房屋没有任何抵押、债务或其他纠纷。甲方不得干预乙方的正常生活，也不得无理骚扰乙方。
六、房屋原有配套设施齐全，包括水、电、气、门窗等。在租赁期内如有损坏，水、电、气费用由乙方承担，在押金中扣除，多退少补。
七、在承租期内，乙方应自觉爱护房屋内的设施，未经甲方和中介方同意，不得将房屋转租、转卖或改变房屋结构。如因管理不善而导致水灾、火灾、盗窃以及人为损坏或违法行为，乙方需承担一切经济损失。如果甲方中途终止合同，需要赔偿乙方一切经济损失。如果发生国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属违约。
八、乙方在承租期满后，如果没有说明续租和签约，占房不交租金，整天锁门，联系中断，一周以后，出租人有权破门而入，并不承担任何法律责任，收回房屋。甲乙双方需要根据当地派出所的要求前去进行登记及办理暂住证明。
九、乙方如果在承租期内遇到政府拆迁，应无条件终止合同，搬出房屋。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件。
十一、电表指数：2000度 煤气指数：100立方米 水表指数：500吨
甲方签字：李明 乙方签字：王芳
年 月 日 年 月 日
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：
一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天 元计，约 万元;第二层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约 万元)。
租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。
