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出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
一、出租之房屋座落于__市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。
二、租赁期限，从20__年九月十五日至20__年九月十五日止，租期共五年。前五年每年租金为人民币肆万柒仟元整，每年租金分两次支付。从第六年开始，租金将按市场价调整，调整幅度参考附近店面的租金。
三、本房为毛坯房，乙方需要自行装修。如果在五年内甲方提出解除合同，乙方需要承担装修费用六万元作为补偿。
四、在租赁期间，乙方需要负责交付 □水、电费 □煤气费 □有线电视费 □小区管理服务费等费用。
五、租赁期间，双方都不得以任何借口解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同，需要提前一个月通知对方，并经对方同意后解除合同。提前解除合同的一方需要支付一个月租金作为违约赔偿金。
六、乙方不得利用该房屋进行非法活动。如果发现有非法活动，甲方有权提前终止合同，并将乙方交纳的押金作为违约金进行赔偿。乙方需要承担因非法活动造成的所有民事、经济、法律责任。甲方对此概不负责。
七、租赁期满后，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果乙方需要续租，需要提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方搬出时，如果留下家具、杂物等未搬走，甲方可以视为废物，并由甲方处理，乙方不得提出异议。
八、如果本合同存在未尽事宜，甲、乙双方需要协商解决，并另外拟定补充协议，该补充协议与本合同具有同等的法律效力。
九、本合同在签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。
十、备注：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
根据上述合同内容，甲方同意将位于__市海沧区水云湾1#楼105室的房屋出租给乙方。该房屋的建筑面积为130平方米。
租赁期限确定为从20__年九月十五日至20__年九月十五日，租期共五年。在前五年内，每年的租金为人民币肆万柒仟元整，每年租金分两次支付。从第六年开始，租金将根据市场价进行调整，调整幅度参考附近店面的租金。
需要注意的是，该房屋为毛坯房，乙方需要自行进行装修。如果在五年内甲方提前解除合同，乙方需要承担装修费用六万元作为补偿。
在租赁期间，乙方需要负责交付水费、电费、煤气费、有线电视费、小区管理服务费等费用。
