甲方：__________乙方：__________
年月日
卖方：____（简称甲方）
身份证号：___________________
地址：____
联系电话：____
买方：____（简称乙方）
身份证号：____
地址：____
联系电话：____
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方同意将自己位于淄博市张店区美食街西首南侧的房屋出售给乙方。乙方已对该房屋有所了解并表示愿意购买。
第二条 房屋属于甲方的私有产权，用途为商业，建筑结构为钢混，总共4层，具体房间数量为____间，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。甲方保证该房屋的合法性、真实性和可靠性，并且未在该房产上设置任何抵押或质押，也没有任何债务纠纷。乙方有权在交易前进行档案查阅，以验证该房屋的所有权。
第三条 房屋的固定装修应保持原状，房屋内的附属设备等详见附表1：房屋设备清单，将与房屋一并转让给乙方。
第四条 根据国家法律、法规和政策，甲方支付的房屋公共维修基金将与房屋一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方约定上述房产买卖总价款（包括装修、房屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）____万元整。在____个工作日内，甲乙双方应共同前往市房屋交易管理部门，对甲方的房产证进行查档验证。查档验证通过后，乙方将通过银行转账方式向甲方支付房款的首付款，即____元人民币；
第六条 在收到首付款的当天，甲方将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等文件交给乙方，并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
第七条 乙方在取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书后的____个工作日内，将通过银行转账方式向甲方支付房款的第二期款项，即____元人民币。
第八条 房屋尾款金额为第五条规定的人民币____元，乙方应在____年____月____日之前支付清楚。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后将给乙方出具收据。
第九条 若甲方的房屋产权出现问题无法过户，甲方将退还乙方支付的购房款，并赔偿乙方同期贷款利息。如果乙方延期付款，将按照相应的违约责任承担责任。
第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。
第十一条 对于本合同引起的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签署并具有法律效力。
出卖方（甲方）：_____________
购买方（乙方）：__________________
____年____月____日
