乙方(承租方)：____________身份证号：____________________________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等和自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的事项达成如下协议：
1、该商铺位于____________________________________，商铺的建筑面积约为上下两层________平方米。商铺不得用于饭店等可能对室内环境和周围居民造成影响的经营活动。
2、甲、乙双方应相互出示身份证以证明双方身份的真实，并提供身份证复印件作为本协议附件。
3、该商铺的租赁期为______年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年的租金为元()/年，合同期内的第二年和第三年的租金将根据市场行情在原价格基础上通过协商确定(注：合同期内年租金递增应控制在______%以下)。
4、商铺租赁期满后，如果乙方需要续租，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下可以优先考虑与乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月通知甲方，乙方自行装修的部分将无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或者乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月通知乙方。
5、付款方式：一次性支付一年的房租，第一次支付时间为合同双方签约后的2天内。以后的两年必须在每年阳历______月______日前支付。如果乙方不能按时支付租金，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，对此造成的经济损失与甲方无关。如果乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不会退还租金。
6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回商铺，乙方拥有在合同期内合法使用商铺的权利。乙方在遵守本合同约定事项的前提下有权转租该商铺，但在转租之前必须提前30天通知甲方并得到甲方的同意。否则，甲方有权收回商铺房屋，并不承担因此而产生的任何损失。
7、合同期内，与该商铺相关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费以及在租赁期间产生的其他相关费用(乙方滞交所产生的罚款由乙方承担)。乙方在商铺租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。
8、甲方应在____________年_________月_______日之前按约定条件将商铺交付给乙方使用；并经双方验收移交房屋钥匙和物业手续等完成交接手续。乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改商铺的主体和墙体结构。
9、合同签订时，乙方需向甲方支付商铺押金￥____________元(__________________元整)，押金不能用于抵扣商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将商铺及其附属设施交还给甲方并支付相关费用后，甲方将全额无息返还乙方支付的相应押金。
10、租赁期满或合同解除后，乙方自行添加的可移动物品可以由其自行收回，而对于乙方自行装饰和装修(地板、地面、顶、隔断、固定电器等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或者乙方负责将房屋恢复原貌。
11、本合同执行期间，如果发生地震等不可抗力导致商铺毁损或其他自然灾害造成其他损失，使得本合同无法继续履行，甲方不会退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。
12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，并在双方签字后生效。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的店面房屋出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的店面房屋座落于封黄路67号，建筑面积120平方米(两层)。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为____年，自______年______月____日起至_______年______月____日止。
三、乙方有下列情形之一的，甲出租方可以中止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
