第六条、维修保养
1、如果位于_____的租赁场所内的房屋装修和设备需要进行维修保养，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会及时安排维修保养工作。如果重要设备需要进行大修理，乙方应通知甲方。
2、如果位于_____的租赁场所内的房屋装修和设备需要进行维修保养，维修保养费用由甲方承担。但是，如果维修是由于乙方的原因造成的，则费用由乙方承担。
3、如果位于_____的租赁场所内的房屋装修和设备需要进行保养，乙方应自行进行并承担费用。
第七条、变更原状
1、如果乙方对房屋进行重新装修或改变设备和结构，必须得到甲方的书面同意，并由乙方承担相关费用。
2、如果乙方在进行上述工程时，必须及时与甲方联系，并在工程完毕后通知甲方进行检查。
3、如果乙方违反了本合同关于变更原状的规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。
第八条、合同中止
1、如果因为自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋损坏而无法使用，本合同将自然终止。
2、在租赁期间，如果遇到政府征用土地的行为，双方结清账务后，互不追究责任。
3、如果乙方违反了本合同的规定。
4、如果乙方逾期未支付租金及其他债务超过半个月。
5、如果房屋因为自然损坏经过甲方修缮后仍无法使用，乙方有权终止租约。
第九条、纠纷解决
如果合同中涉及的权利和义务发生争议，如果无法通过协商解决，可以向中国法院提起诉讼，诉讼地为房屋所在地的管辖法院。
第十条、补充条款
本合同共有__份，自签订之日起生效，双方各执__份为凭。
出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________
身份证号码：___________身份证号码：___________
住址：_________________住址：_________________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
出租方(甲方)_______________地址：____________________
承租方(乙方)_______________地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
一、甲方同意将位于____市___的房产(以下简称“房产”)及院坝___平方米出租给乙方使用，租赁期限为____年。
二、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
三、为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计____年的房产租金，用于对本房产的改扩建。
