甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规以及本市的相关规定，甲方和乙方在自愿、平等和互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，双方就租赁商铺的使用事宜达成以下合同：
一、租赁商铺的描述
1、甲方将其合法拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方用于经营。该商铺的建筑面积共计_______平方米。
2、商铺内的附属设施包括：____________________________________。
二、租赁房屋的用途
1、乙方租赁房屋用于商业商铺。
2、乙方承诺在租赁期限内，未经甲方事先同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同的租赁期为______年，从________年_______月______日开始，至________年_______月______日结束。
四、租金及支付方式
租金从签订合同之日起开始，每年为_____人民币，大写_____.首次支付的租金为_____年份的租金，一次性支付______元，大写____________.从第_____年开始，租金提前______个月支付，每______年一次性支付，具体租金按每年______%递增。如果双方无法达成协商，可以由具有专业资质的第三方房产评估公司根据市场价进行评估确定。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将商铺的钥匙交给乙方。
2、甲方必须确保出租给乙方的商铺可以用于经营。
3、在租赁期间，甲方保证所出租的房屋的权属清晰，没有共同所有人的异议，也没有使用上的纠纷。
4、如果租赁期满，乙方不续租，甲方有权收回房屋。乙方购置的用于经营的可移动、可拆卸的设备和设施归乙方所有，不能移动和拆除的设备和设施归甲方所有。
六、乙方的权利和义务
1、乙方按照合同的约定使用房屋，不承担商铺自然磨损的赔偿责任。
2、在不破坏商铺原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期间，乙方自行承担租赁商铺所产生的水费、电费、卫生费和物业管理费。
4、按照合同约定按时支付租金。
5、乙方有权转让本商铺，前提是必须通知房屋所有人。如果未经通知私自转让商铺，如果给甲方造成实质性损害，乙方将承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。如果甲方逾期未维修，乙方可以代为维修，维修费用由甲方承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果由于乙方的不当使用或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可以代为维修，费用由乙方承担。
3、在租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。如果甲方或出租人需要对房屋进行检查和保养，应提前通知乙方。在进行检查和保养时，乙方应予以配合。如果因乙方阻挠检查和保养导致的后果，乙方将负责。
