四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______________元押金（不计利息），合同期满押金退还。
五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，将按拖欠额每日收取_______%的违约金。
六、承租期内，乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时，乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，将按照甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，导致乙方损失，甲方将按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不委托维修造成房屋损坏，导致乙方损失，甲方将赔偿乙方。室内的各种设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。
九、租赁期间，如果房屋因不可抗拒的自然灾害导致毁坏，本合同将自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方必须按时归还房屋给甲方。如果需要续租，乙方必须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方都不得以借口解除合同。如果甲方因改建、扩建需要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并得到乙方同意。如果乙方需要退还房屋，也必须提前3个月书面通知甲方，并得到甲方同意。如果甲方违约，除退还押金外，还需要支付违约金______________元，并赔偿不足部分损失；如果乙方违约，不得要求返还押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，如果乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先选择乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行过程中发生纠纷，应通过双方协商解决。如果协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（签名）：______________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
出租人(甲方) 证件(身份证号)
住址：
承租人(乙方) 证件(身份证号)
住址：
甲、乙双方于 年 月 日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日，甲、乙双方经协商一致同意于 年 月 日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款 元(大写： )。
三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
