七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方：(签字) 乙方： (签字)
根据双方签署的《房屋租赁合同》，甲方同意将房屋出租给乙方作为商铺使用。合同规定了租赁期限为一年，有效期从某年某月某日至某年某月某日。然而，甲、乙双方经过协商一致，决定提前终止合同。根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，双方达成以下提前终止协议。
首先，甲乙双方一致同意终止双方于某年某月某日签订的《房屋租赁合同》。
其次，乙方同意在本终止协议签字生效后，一次性向甲方支付补偿款 元(大写： )。
接着，甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还给乙方。
然后，本终止协议生效后，乙方应将房屋及其附属物品、设备、设施归还给甲方，并由甲乙双方对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收和结算。
在《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方已经履行了合同存续期间和提前终止合同的相关义务和权利，甲方不得就合同存续期间和提前终止合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉。否则，将视为甲方根本性违约。
甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，将依法承担相应的赔偿责任。
对于因本终止协议引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方处理本终止协议引起的纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等所有损失。
本终止协议未尽事项应参照相关法律法规的规定。
本终止协议自双方签字之日起生效。本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
甲方：(签字) 乙方： (签字)
