六、乙方将以前厂内的化验设备放置在甲方实验室内，作为实验室使用。
七、在甲方出租厂房给乙方期间，如果遇到国家征收或征用，甲乙双方的租赁协议将自行终止。国家给予的赔偿费用归甲方所有。如果国家另行赔付搬迁费用，搬迁费用由甲乙双方各承担一半。对于员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。
八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用。如果违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，并不再退还租金和保证金给乙方。
九、合同期满后，如果乙方希望继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租申请。经双方协商一致后，甲方将继续将厂房出租给乙方使用，并重新签订合同。同样地，如果合同期满后甲方不再继续将厂房出租给乙方，也需要提前六个月通知乙方。租期满后，如果乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。
十、乙方在租期内，如果希望改变厂房内部结构或进行装修，需要征得甲方同意，并在安全前提下进行改造和装修。改造和装修费用由乙方自行承担。在租期内，甲方将厂房及房屋出租给乙方，乙方仅拥有使用权。乙方在不续租后不得擅自拆除或损坏房屋结构，如果造成损失给甲方造成经济损失，乙方将全权负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，经双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。
甲方(出租方)签章：乙方(承租方)签章：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将________市________镇________村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_______平方米。
二、乙方租用该厂房期限为______年，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_______年_____月_____日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前____个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
