第五条出租方与承租方的变更
1。在租赁期间，如果甲方将房产所有权转让给第三方，不需要得到乙方的同意，但是应该通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，并承担原甲方的义务。
2。在租赁期间，如果乙方想要将房屋转让给第三方使用，必须得到甲方的同意。获得使用权的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
1。如果甲方没有按照合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按照延迟期间乙方应支付租金的_________%进行计算，并向乙方支付违约金。
2。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险，甲方又不进行修缮，乙方可以选择退租或代甲方进行修缮，并且可以使用修缮费用的收据抵消租金。
3。出租房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。
4。在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋自用，必须提前_________个月以书面形式通知乙方，解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算标准是剩余租期内应支付租金总额的_________%。
第七条乙方的责任
1。乙方按时支付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担延迟支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行规定的延期付款规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_________个月，甲方可以从乙方的履约金中扣除租金，并且可以收回出租的房屋。
2。租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担。
3。租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退租，必须提前_________个月以书面形式通知甲方，解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准是剩余租期内应支付租金总额的_________%。
4。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方故意或者过失导致租用房屋和设备损坏，应负责恢复原状或者赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先得到甲方的同意，并且需要经过房屋修缮管理部门的批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗所使用的格、花、板壁、电器等物品，在迁出时可以一次性以折价的方式给甲方，也可以自行拆除，但是必须恢复房屋原状。
5。租赁期满或者合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。如果在搬迁后_________日内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6。租赁期满或者合同解除后，如果乙方延迟搬迁，乙方应向甲方赔偿因此造成的损失。必要时，甲方可以向人民法院提起诉讼并申请执行。
第八条合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或者出售，乙方享有优先权。
第九条如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，本合同自然终止，双方互不承担责任。
第十条本合同如果有未尽事宜，需要经过双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如果发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可以向当地房管部门申请调解或者向人民法院申请裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同副本一式_________份，交_________市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存一份。
出租人(签章)：_________承租人(签章)：_________
地址：_________地址：_________
工作单位：_________工作单位：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)：________，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____
承租方(乙方)：________，男/女，__年_月_日出生，身份证号码____
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
