(7)分析户外或其他媒体;
(8)分析不同媒体组合形式。
6、阶段性推广总体策略
房地产广告决策者有时想到哪里，做到哪里，既没有时间安排，也没有周期概念。面对激烈的市场竞争，往往处于被动状态，只能抱怨广告无效。
规范的市场营销对楼盘的推广是一项系统工程。根据市场反馈和施工进度，针对竞争对手，制定一套有效、经济的阶段性策略非常重要。
7、阶段性广告和媒介宣传
在创作房地产阶段性广告时，我们需要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地进行强有力的广告攻势，合理运用户外媒体、印刷媒体和公共传播媒体这三种优点各异的媒介，实施整合传播。
(1)确定广告的重点;
(2)确定广告的主题和表现手法;
(3)创作和制作各类媒体广告;
(4)确定媒体发布的形式和频率;
(5)制定整合传播的策略;
(6)选择媒体发布的代理。
8、阶段性促销活动的策略
促销活动的最大目的是在一定时期内以各种方式和工具刺激和强化市场需求，达到销售促进的目的。
(1)确定促销活动的主题;
(2)制定和实施促销活动的计划和监督;
(3)提供促销活动与销售执行的引导和建议;
(4)评估促销活动的效果和市场反应。
9、阶段性公共关系的策略
我们需要善于利用各种社会事件，制造楼盘的新闻亮点，并通过新闻媒介进行报道和炒作，从而宣传楼盘并树立独特的形象。
10、定期广告效果跟踪和信息反馈
广告效果的监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益进行评估的过程。同时，市场反馈信息也是对下一轮广告行为进行修正的依据，以适应不断变化的市场。固守一成不变的做法往往会陷入困境。
11、定期跟踪竞争对手的广告投放
正所谓“知己知彼，百战不贻”。在市场推广中，及时监测竞争对手的动态对于把握对手的行动、防患于未然以及及时应对对手的营销策略都非常重要。
12、推广成本预算和费用监控
广告预算需要精打细算，不仅仅停留在削减广告项目和压低费用上，而是贯穿于营销决策的每个环节，贯穿于广告周期的安排，贯穿于广告主题的把握和媒体选择的有效性。因为一个决策上的失误往往会抵消几十次讨价还价的成果。
一、活动主题：万圣节童欢化妆晚会
