5.甲方负责对房屋进行装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施。对于房屋的自然损坏，甲方应及时进行修理。
6.如果房屋或其内设施的损坏并非由于乙方故意或使用不当造成，甲方应在收到乙方通知后的3天内进行维修。如果甲方超过3天未进行维修，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。如果乙方自行维修，甲方需承担维修费用。
第五条 乙方的权利和义务
1.乙方应按时足额缴纳房屋租金。如果乙方超过一个月未缴纳租金，甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋的结构，如果需要改造房屋，乙方需经甲方同意。
3.乙方需要对房屋进行装修时，需事先获得甲方的同意。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话等费用。
5.乙方保证将房屋用于办公，不进行任何违法活动。
6.乙方应合理使用房屋和设施。如果因故意损坏或使用不当导致损坏，乙方需承担维修或更换的责任。
7.在租赁期内，即使甲方转让房屋的所有权，租赁合同的效力不受影响。
8.在租赁期满后，如果乙方不再续租，乙方应自行搬离。但是，甲方应给予乙方7天的搬迁时间。
第六条 如果任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意，不得转让合同的权利和义务。
第八条 如果因不可抗力的原因，如政府拆迁、地震等导致房屋损坏，双方不承担责任，合同自动解除。
第九条 如果双方产生纠纷，应友好协商解决。如果无法达成一致意见，应在房屋所在地法院起诉。在诉讼中，除争议部分外，合同的其他条款仍然有效。
