第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；
2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4. 使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋时，需在_____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1. 如果甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_______元。
2. 如果乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金 元。
3. 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金 元。如果因此造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人造成损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。
本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方：_________________ 承租方：_________________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
签订时间：____________年________月_____日
出租方(以下简称甲方)：
地址： 身份证号码： 电话： 承租方(以下简称乙方)：
地址： 身份证号码： 电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：
一、 甲方将自己拥有产权的位于的房屋(建筑面积平方米)，出租给乙方使用。
二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止(即个月)。
