六、厂房转租和归还
1、在租赁期间，如果乙方需要将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租转让，甲方将不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，乙方应将该厂房按照正常使用状态归还。
七、租赁期间其他约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，由于不可抗力和市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可以根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，如果乙方在租赁期满后不再承担装修费用，甲方也不会作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租和其他应支付的费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，如果甲方继续出租该房屋，乙方享有优先权；如果甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。
八、其他条款
1、租赁期满一年后，如果乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。
2、在租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方应承担赔偿责任。
3、租赁合同签订后，如果企业名称变更，甲、乙双方可以盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
出租方： 承租方：
授权代表人： 授权代表人：
签约日期： 年 月 日
出租方：（以下简称甲方）_________________
承租方：（以下简称乙方）_________________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_______________，租赁建筑面积为________平方米。厂房类型为__________，__________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租赁期_____年。
