1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租。
2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。
3、租赁期未到，除不可抗力外，任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的________%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿，同时按年租金的________________%支付给乙方作为违约金。
七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉。
八、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方代表签字盖章后生效。
甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：________________________
代表签字：_______________________代表签字：________________________
签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日
出租方：(下称甲方)
承租方：(下称乙方)
经过双方的协商，甲方现将环市北路64号建设机械土石方工程公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800平方米场地租给乙方使用。为了明确双方的责任，经双方协商同意订立合同如下：
一、租赁期限：从20__年12月8日至20__年12月8日止，共五年。
二、租金和管理费：每年租金为14000.00元，管理费为10000.00元，共24000.00元。
三、租金和管理费的交付方式：乙方需要一次性交足一年的租金和管理费才能使用场地，下一年的租金和管理费需要在当年12月底前交清，以后的每年也是如此。
四、双方的责任
甲方的责任：
1、甲方将现有的设施和场地交给乙方使用，并提供车间安装照明电及三相电表。
2、监督管理整个车场的使用，并协调处理好与邻居的关系。
乙方的责任：
