1、在使用范围内，如需增加任何设施，必须将方案提交给甲方审核并获得同意后方可施工，施工时不得破坏原有建筑物的主结构。
2、负责支付租赁范围内的水电费。
3、经营时需要符合常规汽车修理厂的条件，保证环境卫生，并配备完善的消防系统。
4、在租赁期内，乙方对使用范围内发生的所有责任负责，如因人为原因造成甲方财产损失，乙方需要赔偿给甲方。
5、合同期满后，乙方有权自行处理原有的可移动财产，不可移动部分（包括围墙、房屋、天棚等）无偿留给甲方使用。
五、违约责任
1、在合同期间内，任何一方不得以任何理由和任何方式收回车间和场地或转租给他人，不得擅自提高或降低租金和管理费。否则，视为违约行为，违约方必须按照法律规定承担由此造成的全部经济责任，并赔偿守约方的所有损失。
2、乙方必须按照合同规定的期限交足租金和管理费给甲方。如果因特殊原因无法按时交足，则必须与甲方协商并获得甲方的同意后延长支付时间。否则，按逾期天数计算，每天罚款总额的5‰。如果超过一个月仍未交付，则甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋和场地。乙方除了需要支付所有欠款、管理费和违约金外，还需要赔偿由此造成的损失。
六、本合同如有任何不详之处，由双方协商解决。
七、本合同经双方法定代表人签字盖章，并在甲方收到首期租金和管理费之日起生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲方将座落在厂房，租给乙方做生意，租金元整(年 日止，租期为年，租金一年一付，乙方应遵纪守法，合法使用。
一、乙方应注意安全，自行采取防火、防盗安全措施，加强用电安全，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如果乙方租用期和生产中，措施不当造成甲方和第三方的所有损失由乙方自行承担。
二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方，如意外火灾造成甲方厂房损坏，乙方负责赔偿甲方损失费每平方米 元。
三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用，如果损坏乙方负责修复，保证乙方正常生产、用电，在经营期间一切电费、工商费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳，在经营中出现安全隐患甲方概不负责。
