甲方签字：_________________乙方签字：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日
出租方：_________________(以下简称甲方)
身份证号：_______________
承租方：_________________(以下简称乙方)
身份证号：_______________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋基本情况
房屋位于__________________市_______区_______幢_______室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
根据双方协商一致，本次租赁期为______年。租赁开始日期为___________年_____月___日，结束日期为___________年_____月___日。
租金为每月___________元，按月付款，每月提前五天付款。另外，乙方需支付押金___________元，共计_______________元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。在房屋终止后，甲方经验收无误后将押金无息退还给乙方。
乙方承诺只将此房屋作为普通住房使用。
在租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
甲方应确保出租房屋的使用安全，乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果因乙方不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
在租赁期内，除了双方在本合同及补充条款中约定的责任之外，甲方负责该房屋及其设施的维修（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前______天通知乙方，并且乙方应积极协助配合。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自身需要对房屋进行装修装饰。然而，乙方必须在施工前征得甲方的同意，包括装修的设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满后，装修装饰将归甲方所有。甲方不负有对乙方装修装饰部分进行修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
如果甲方同意乙方转租房屋，双方应另行订立补充协议，并且乙方必须依据与甲方的书面协议进行转租。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直到弥补全部损失为止。
以下是乙方违约行为的具体情况：
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且在经甲方通知后，在规定期限内仍未纠正并修复；
