2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
甲、乙双方在此就下列房屋的租赁达成协议如下：
一、甲方提供的房屋位于__________地区，具体地址为__________。该房屋为商业用房，乙方同意在租赁期限内不得任意改变房屋用途。
二、租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
三、甲方在此声明该房屋的月租金为人民币__________元整(大写：__________千元整)，并承诺在合同期内不得以任何理由任意调整租金。
四、乙方同意按年支付租金，每年支付的租金为人民币__________元整(大写：__________千元整)。
五、甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于良好的使用状态。乙方将承担起该房屋的维护和日常使用。
六、乙方应当妥善管理和使用该房屋及其相连设备，如因乙方的管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，乙方应承担相应责任并进行赔偿。
七、在房屋租赁期间，水费、电费等公共事业费用由乙方承担。此外，乙方还应支付卫生费等其他费用。
