八、租赁期满后，如果乙方希望继续租赁该房屋，甲方将优先同意继续租赁。如果甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。只有在乙方明确表示不租的情况下，应提前一个月通知甲方，并甲方应退还乙方已支付的租房款。
九、在租赁期间，双方必须严格遵守合同的约定。如果任何一方违反了合同规定，应按年度向对方支付六个月租金作为违约金。
十、如果本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应当协商解决。如果协商不成，甲、乙双方可以向人民法院提起诉讼。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
__________年__________月__________日
出租方（简称甲方）：身份证号：
承租方（简称乙方）：身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自 年月日起至 年月日止。
第三条 租金、保证金：
1. 租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条 甲方责任和义务：
1. 甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2. 甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。
第五条 乙方责任和义务：
1. 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2. 乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。
3. 乙方未经甲方同意不得改变经营范围。
第六条 合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1. 租赁期届满。
