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订立合同双方：
委托方(甲方)：
姓名:
身份证号：
受托方(乙方)：
根据中华人民共和国《合同法》及相关法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经过双方的充分协商一致，签订了以下合同：
第一条：甲方将其购买的乙方商铺（位于___）委托给乙方，授权乙方对外出租，该商铺的建筑面积为㎡。
第二条：委托租赁期限为___年，从___年___月___日起至___年___月___日止。在委托租赁期满后，该商铺将归还给甲方。
第三条：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商铺租金为___元/㎡，总计为___元。
2、甲方在购买乙方该商铺时，已经一次性从房价中扣除了上述租金。
3、在委托租赁期满后，如果甲方需要继续出租该商铺，可以自行与承租人协商并重新签订租赁合同，与乙方无关。
第四条：委托租赁期间的房屋维修和装饰。
1、在委托租赁期间，实际承租人出于使用需求，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租商铺进行装修。然而，装修的规模、范围、工艺、用料等必须经甲、乙双方事先同意，方可开始施工。委托租赁期满后，装修物品的所有权归甲方所有。
2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后，如果出现房屋质量问题需要进行修缮，双方应按照签署的买卖契约中有关房屋质量、保修、维修的条款来承担各自的修缮责任，以确保实际承租人能够正常、安全地使用商铺。
第五条：违约责任。
在委托租赁期内，如果甲方打算将委托给乙方出租的商铺转让给他人，必须提前30天书面通知乙方，并且不得影响乙方与实际承租人签订的租赁合同的履行。否则，甲方将被视为违约，并承担由此而给乙方造成的损失。
第六条：免责条件。
1、甲方委托乙方出租的商铺，在委托期间如果因不可抗力的原因造成毁损导致损失，甲、乙双方都不承担责任。
2、如果因为市政建设的需要而拆除或改造商铺，导致双方损失，双方也不承担责任。
3、在委托租赁期内，如果因上述原因终止合同，按照实际使用期间计算，甲方应将已经扣除的租金的部分退还给乙方作为购房款的抵扣。
第七条：合同生效。
本合同在双方签字（盖章）后生效。
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：____________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
