二、双方的义务和权利：
1.在租赁期间，乙方有责任按时缴纳所有的税费和经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。乙方延迟缴纳所导致的罚款和其他损失将由乙方承担。
2.在租赁期间，乙方不得私自转租商铺。如需转租，必须与甲方商议并达成协议。
三、其他事项：
1.甲方将房屋租给乙方经营，乙方有责任妥善保管房屋内的设施。如有遗失或损坏，乙方应赔偿。
2.乙方有责任确保安全防火。如因乙方导致灾害，乙方将承担全部赔偿责任。
3.在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。该协议在乙方付款并甲乙双方签字后即时生效。双方不得违约，任何一方违约都将按照《中华人民共和国经济合同法》进行处理。
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
签约时间:_________年_____月____日
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋地址
甲方出租的商铺地址： ，建筑面积 平方米。
