4. 租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再租赁，甲方不予任何补偿。
5. 租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。
6. 租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
8. 其他条款
1. 租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。
9. 本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
10. 本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。
出租人：张先生
授权代表：张先生
开户行：中国银行
账号：1234567890
电话：1234567890
签字地点：XX市
合同签订日期：年月日
甲方：
乙方：
