六、乙方必须按时交付租金，若乙方拖欠租金超过30天，甲方有权收回房屋。
七、乙方需在维修房屋时提前征得甲方的同意，不得擅自改变房屋结构。若因乙方故意或过失造成房屋损坏，乙方应恢复房屋原状或赔偿经济损失。在乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认。
八、若因市政改造或不可抗力等原因，甲方需要收回房屋时，必须提前一个月书面通知乙方。同样，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方。
九、在租赁期间，乙方不得未经甲方同意改变房屋用途或将房屋转租给第三方。在租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后将房屋退还给甲方。为了方便双方工作，甲方将提前一个月再次签订租赁合同，同等条件下，乙方优先。若乙方不续签合同并缴纳租金，则视为放弃。
十、若在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决。如果协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院提起诉讼。
十一、甲方有义务协助乙方维持出租房周边的秩序，并协调与邻居及其他相关方的关系。
十二、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
签名(盖章)签名(盖章)
出租方(以下简称甲方)：________________________承租方(以下简称乙方)：________________________
身份证号________________________身份证号________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致，订立本合同。
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、该房屋水电暖齐全并完整无误。
3、该房屋租赁期自7月1日起至____年房屋每年租金为肆仟捌百元整(￥4800.00)，付款方式：____________。
4、水电费、天然气现接手时一切正常，如以后出现什么问题由承租方自己负责。
5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
6、乙方应按时交纳水、电、暖、物业管理费等一切费用，暖气费必须在当年11月份前交清。
7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或照价赔偿。
8、乙方在使用期间不得随意改变房屋的内部结构。
