如果乙方在经营期间经营不善，经过甲方的许可后可以将该店转让给他方。乙方可以自行转让所有的装修，但转让时间不能超过协议期限。另外，如果乙方希望在三年的经营期满后继续经营，他将享有优先租赁权。然而，如果乙方停止续租或在协议期间提前终止协议，乙方的所有装修将无条件归甲方所有。此外，乙方预交给甲方的房屋租赁费用将不予返还。
在协议期间，甲方不得无故收回房屋，否则将需要赔偿乙方的合理损失。
对于协议中未尽事宜，双方将通过协商解决。
最后，该协议需要甲乙双方签字确认后生效。
甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
___________年_______月______日
___________年_______月______日
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方(yifang)使用，用于经营。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为年，即从20__年__月__日起至20__年__月__日止(以下简称合同期限)。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：
