3、如果甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
九、违约处理
1、甲方违约处理
（1）如果甲方未按合同规定的时间提供功能完备且设施完好的房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于月租金的0.5%作为违约金，如果超过7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，如果乙方实际损失超过违约金，乙方可以按实际情况追索甲方的责任。
（2）如果在租赁期内，非乙方过失的情况下，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应向乙方支付相当于年总租金的20%作为违约金，如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿。
2、乙方违约处理
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，或者拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，如果违约金不足以弥补甲方损失，甲方可以按实际情况追索乙方的责任，并有权终止合同。
（2）租赁期内，如果乙方逾期未支付水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等费用超过一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，乙方承担由此造成的一切后果。
（3）租赁期限届满时，如果乙方未能及时将设施完好的房屋交还给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金。
（4）租赁期内，如果乙方中途擅自退租，乙方应向甲方支付相当于合同总租金的10%作为违约金，预付的租金甲方不予退还。
十、免责条款
1、房屋及其附属设施因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、因政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
十一、特别约定：
十二、其他
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：
代理人：
承租人（乙方）：
代理人：
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。
一、甲方愿意将位于__出租给乙方使用。租期为__年，即从20__年__月__日起至20__年__月__日止。每月租金为__元正（人民币），每期租金在每月到期日前交付。
二、自签订本合同之日起，乙方需向甲方缴纳__元作为按金。在合同期满时，乙方结清所有租赁费用并归还房屋钥匙后，按金将无息退还给乙方。若甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求。然而，若乙方发生以下情况之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋。
